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家居牆體拆改不注意?小心倒塌出人命

房東:黃大哥
發表時間:2020-03-17


 現在很多人,都希望把房間打通,以便重新調整室內格局。而打通房間要做的就是牆體,不過,並非任何牆體都可以拆除,如果隨意拆改牆體,或將大大降低樓房的穩定性與抗震力,造成不可挽回的嚴重後果。


家居效果圖


家居效果圖


  一、四招學會分辨體

  1、看戶型圖資料

  在房屋戶型圖中,工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆,標註為白色部分的牆體為非承重牆,這類牆體可以改造拆除,對房屋建築不會有影響。

  2、看房屋的結構

  一般地講,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆,內部的牆體一般都不是承重牆。

  3、看房屋的檔次

  一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的,基本面面都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。

  4、看牆體的厚度

  非承重牆都比較薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大迴聲的,是輕體牆,而承重牆一般厚度在240MM以上,翹起來應該沒什麼太多的聲音。

  二、看承重牆改造的常見誤區:

  誤區一:承重牆體結構可以隨便改動


  裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震性。按照法律規定,破壞承重牆,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以,承重牆是萬萬動不得的。


家居效果圖


家居效果圖


  誤區二:承重牆能拆除

  一般來講,承重牆是不可以拆除的。如果你拆除了承重牆,你的鄰居有權起訴並要求恢復。為了安全還是不要拆除承重牆了。同時,承重牆是經過科學計算的,如果在承重牆上打孔裝修,就會影響地基的穩定性。

  誤區三:承重牆能開門

  拋開法律層面的約束,單純從技術角度考慮可以開門,但這個拆除施工作業及後續加固方案必須由專業建築公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼,而且門不宜過寬,建議還是不要敲動承重牆。

  誤區四:非承重牆就一定能拆

  傳統觀念認為:房內的承重牆不能拆,非承重牆都可以拆,其實這是一個大誤區。事實上,並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。非承重牆同樣具有兩個重要的作用。一個是牆體自重的支撐作用,另一個是具有抗震作用。所以,就某一家庭來說,拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震力。





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  • 1 樓住戶:錢淑媛
    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18



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    3 樓住戶:賴則萱
    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18

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    5 樓住戶:帥章魚
    發表時間:2020-03-18

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    6 樓住戶:琪兒
    發表時間:2020-03-18



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    發表時間:2020-03-18

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