中人

房東：家爪
發表時間：2011-04-01

最近掃街遇到有中人大開口要成交價2%

叫我多去打聽中人行情不然業務就別當了

我想想我也是剛接觸房仲

他說的其實有可以聽的地方

只是他要的費用差距頗大

我家公司的中人費用是業績的1%

不知各位先進的中人費用如何?

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1 樓住戶：太天真
發表時間：2011-04-01

看你有沒有本事瞜~!如果有本事不用給他A摳
但是通常2%還真得有點太多了
是你的佣金2%還是成交佣金2%阿?
如果成交金流量高以佣金50%為例是可以考慮這只有1%的錢 (買賣都由你的情況下)
但如果你沒賺甚麼就可以考慮拒絕了
畢竟中人手頭都只有小案子那這樣的中人也沒用了..
畢竟他只是讓你不吃閉門羹的橋樑而已!
但如果他手頭是幾億的建案!就可以考慮了!
這個時候可以看你公司制度看你是否要捨棄佣金賺獎金!
衝TO1以X義來說上億建案是可以賺到千萬年薪的獎金的!
但他的制度只有總佣金的8%你還要倒貼..所以還是要是你公司情況為考量標準才對!

2 樓住戶：家爪
發表時間：2011-04-01

想說努力綁樁，以求進案量穩定

所以才想了解中人行情

他要的是成交價的2%等同買方服務費他要拿

還跟我說跟他交易的都是各大店東

看來應該是欺負我涉世未深

下次遇到這種的我就給他點顏色瞧瞧

3 樓住戶：太天真
發表時間：2011-04-02

加油吧~!反正記住可以把真正大戶請來才是好中人!切忌切忌!
而且其實中人有點泛濫.要搞清楚中人本事也要看經驗!加油了喔!

4 樓住戶：路人甲
發表時間：2011-04-03

基本上我們都意思意思包個紅包就好

成交大筆的當然就包多一點

成交金額沒那麼大的當然就不會很多嚕

5 樓住戶：民間中人
發表時間：2011-04-04

您好,我是當中人的,小弟本身當中人的經驗是,我們會跟配合的仲介朋友先說好,買賣雙方各收各的,因為這樣我們這邊中人有幾個,我們可以自己掌握,而另一方收多少就是他們的事了,這樣小弟我是覺得比較好啦!
我目前手頭上比較大的就是有兩位金主,分別要各出一億找土地,如果有台中市並且有興趣的朋友可以跟我聯絡^^,(還蠻急的)謝謝.

6 樓住戶：Aaron
發表時間：2011-06-06

To民間中人我有好幾筆億的土地把妳電話傳到我信箱再詳談喔! encouragelee奇摩的信箱~

7 樓住戶：過來人
發表時間：2011-06-07

是我我會先答應他~~~能不能成交還是一回事~

8 樓住戶：Ha
發表時間：2011-11-05

民間中人。朋友有地聯繫我nikisam hotmail com

9 樓住戶：生輝
發表時間：2011-11-16

民間中人我們后里也有建地上億的有需求請跟我連絡 exc780 奇摩的!

10 樓住戶：店東
發表時間：2011-11-16

耍你們的啦
真的要配合還在這找不認識的?
手上有apple的中人還怕沒人找
認真的人真的有點.....

11 樓住戶：生輝
發表時間：2011-11-16

當真就對.... 台中市想說我們手上還有一筆1X億的土地要賣...努力找買方當中!

12 樓住戶：王志傑
發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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