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房價反轉向下? 倪子仁:高點已過

房東:小強
發表時間:2014-09-03


打房政策箭在弦上,包括房地合一,實價課稅都在進行討論,也壓抑房市交易量縮減,好消息是,房價出現鬆動現象,專家表示,從去年第4季,價格已經開始反轉向下,雙北市有機會下滑1到1.5成,畢竟走了10幾年的大多頭,房價居高不下,民眾購屋預算大幅減少之下,只能「越住越小」,低總價房屋反而成了市場新寵。



房產雜誌社長倪子仁:「去年第4季,房價高點就已經過了。」



漲了10幾年,房價終於有機會,高檔下跌了嗎?



房產雜誌社長倪子仁:「目前第一季、第二季,現在已經到第4季了,它(房價)其實是橫向整理,而且是往下的趨勢,中古屋房價已經率先下跌,很多我們講七都全部倒貨,倒出3-5成的物件。」



逃不過市場輪迴,逢高必跌 也是房市準則,根據房產雜誌統計,台北市可能向下修正1成,新北市1成5,更往南一點的桃園、新竹,有機會到達2成。



房價鬆動現象,越來越明顯,只是這幾年房價攀高,民眾購屋預算大幅縮水,小鴿宅的低總價房大行其道,總價低於1500萬的房屋,佔台北市成交比重52%,新北市75%,桃園更達到93.8%。



房仲業研發中心經理黃舒衛:「對於高總價產品,相對來講比較冷感,所以看台北市現在推案產品,大家喜歡的產品 還是以2000萬為大宗,新北市以1200萬左右,桃園以南大部分以800萬為總價上限。」



買不起,又選擇少,只能越住越小,現在房地合一,實價課稅,政策箭在弦上,就看力道大不大,能不能真實反映房價,讓民眾有購屋希望。





















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  • 1 樓住戶:吳英如
    發表時間:2014-09-29

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