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妻當人頭 仲介買房砍10萬

房東:張媽媽
發表時間:2014-08-22



妻當人頭 仲介買房砍10萬


屋主氣炸 投訴才獲和解退款




 


住商不動產高雄愛河加盟店,副店長將委售物件賣給自己妻子引發爭議。唐郡威攝


【洪安怡╱台北報導】房仲球員兼裁判爭議再添一樁,高雄屋主王先生向《蘋果》投訴,指今年5月委由住商不動產銷售1戶房屋,交屋後才發現買方是當初負責銷售的業務人員妻子,質疑業者收取4%服務費,卻多次要求降價,罔顧賣方權益。

住 在台南的王先生說,今年4月要出售高雄左營區光興街某大樓住家,委由鄰居住商不動產高雄愛河加盟店副店長袁雅民銷售,坪數38.5坪,底價380萬元,每 坪9.8萬元,5月以370萬元成交,每坪9.6萬元,袁雅民收取4%服務費14.8萬元,但交屋過戶才發現,原來買方戴小姐竟是袁的妻子。


自肥罔顧客戶權益


王先生表示,袁先生受賣方委託收取足額服務費,理應為客戶爭取權益,但卻不斷壓低售價圖利自己購買,且袁雅民夫婦於該社區已擁2戶房屋,這是第3戶,目前在裝修,明顯作為投資使用,要求袁雅民以當初自己要求的底價380萬元購買,補差額10萬元。

袁雅民則表示,妻子的弟弟身分是職業軍人,住在官舍無法購屋,但想替自己未來退休買間居所,便用妻子來借名登記,是為了自住而非投資。住商不動產高屏澎分公司專案主任黃冠憲表示,為顧及消費者觀感,目前雙方預計於今日中午和解,由袁雅民退10萬元給屋主王先生。





今年房仲球員兼裁判惹爭議事件


簽約可對買方設限


買 方為房仲親友或員工的交易爭議頻傳,高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰建議,民眾遇到類似狀況時,若認為自身權益受損,除了找業者和加盟店總部協商,也可 直接找該縣市政府的消保官,將該案件移送相關單位處置。永然聯合法律事務所所長李永然提醒,若對買方身分有疑慮,簽立合約時,可備註仲介業者二親等不得購 買此屋。





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  • 1 樓住戶:小雪
    發表時間:2014-09-29

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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