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稅改玩半套「惡化房市」

房東:小陳
發表時間:2014-08-17


民團明搶先座談 籲提高囤房稅基

【潘姿羽╱台北報導】半吊子稅改,恐加劇房市量縮價揚的現象!財政部7月底曾召開稅改座談會,但過程並不透明,目前也只針對資本利得稅改善,393公民平台抨擊,此舉會讓房市惡化,將在明天舉辦稅改座談會,邀請大眾關注稅改政策。


公民團體屢次抗議表達訴求,但財政部稅改方向仍未解決核心問題。資料照片


財政部7月24日召開稅改座談會,會後部長張盛和雖指出房地合一課稅勢在必行,卻未說明各界關注的持有稅稅基過低的情形。儘管後天將召開第2次座談會,公民團體和學者對政府已深表不滿,將提前1天舉辦座談會表達訴求。

「打通政府的耳朵!要求房地產稅制全面改革!」393公民平台執行長楊筱瑄表示,政府雖把房屋稅稅率調到3.6%,名目稅率和國外差不多,但台灣稅基過低,持有稅基僅約市價1成,照現行調高稅率的做法,對囤屋族不痛不癢,對自住戶卻是增加負擔。




交易量縮價仍高


楊筱瑄強調,只有提高持有稅基,並對短期交易加重課稅,才能遏止有錢人把房屋當成商品的歪風。

393公民平台房地產稅改計劃主持人花敬群分析,目前台灣持有稅僅約國外1/10,應朝向持有稅採差別稅基,讓只有1戶房屋的民眾不會加稅,豪宅、多屋、空屋、空地稅基採市價認定,持有稅比起只有1戶房屋的人可能多出3∼5倍,才能有效抑止囤房,把房屋釋出給有需要的人。

2012年政府端出奢侈稅遏止投資客炒房,但僅抑制交易量,民眾最無奈的高房價問題仍未改善。楊筱瑄批評,若財政部一意孤行只改資本利得稅,會讓賣方把增加的稅收成本轉嫁至賣價,反可能造成房價上升。

房市改革行動聯盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文也說,資本利得稅是因交易才會產生,買賣稅重、持有稅低的情況下,有錢人買房子撐過2年再賣就好,影響不大,但市場交易量縮,仲介、代銷受影響,空屋量增加,價格卻掉不下來,苦得是一般民眾。





夜宿街頭表不滿


無殼蝸牛聯盟、社會住宅推動聯盟也因應826無殼蝸牛夜宿忠孝東路適逢25周年,高房價問題卻更惡化,將舉辦「巢運」,也會有夜宿活動。300多位學者連署成立的房改盟也將在第4季舉辦居住問題會議。

房價大漲逾10年,直至今年公民團體不約而同地站出來。彭建文說,過去大家各自表達訴求,聲音一直不被重視,但已經到了最後關頭,「再不出來,財政部會玩死房市。」網友曾南仁也說:「讓政府聽聽大家的聲音。」





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  • 1 樓住戶:艾政儒
    發表時間:2014-09-29

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
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    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
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    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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