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找房仲賣屋 就算簽約後反悔也得付仲介費

房東:馬克
發表時間:2013-11-28



找房仲賣屋 就算簽約後反悔也得付仲介費














台北市一名婦人前年委託一家房仲業,以一億兩千萬元出售她名下的不動產,仲介也順利找到買家,但婦人簽約後隔天就反悔,更拒絕支付高達三百多萬的仲介費,可是最高法院認定,即使買賣雙方最後沒有成交,但當初簽約時,房仲就已經完成任務,婦人也必須支付仲介費定讞。


(潘千詩報導)


判決書指出,顏姓婦人在民國100年7月22號,委託永慶房屋仲介她名下位於台北市大安區金華街上的不動產房屋,為期一個月的時間,而永慶房屋也在期限內幫顏姓婦人找到買主,買賣雙方最後以新台幣9千多萬元簽約賣出,永慶房屋可依約從中收取2%的服務報酬367萬元。但簽約隔天,顏姓婦人反悔了,她跟買家達成協議不賣房,所以她認為房仲不應該要求她支付高額的仲介費用。為此,雙方一狀告上法院。


 


台灣高等法院審理後認為,雖然顏姓婦人簽約後反悔,但買賣雙方當時確實已經簽約,這就代表永慶房屋成功仲介買賣是事實,顏姓婦人必須支付約定的服務費用,所以判她敗訴,顏姓婦人不服,上訴三審,最高法院駁回上訴,全案就此確定。










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  • 1 樓住戶:嚕嚕
    發表時間:2014-05-31

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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