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如何增加房子的賣相? |
房東:老王 發表時間:2013-11-12 |
如何增加房子的賣相?在決定出售房屋後,首先檢視愛屋的屋況,如果您的房子屋況良好、屬於屋齡低的房子,恭喜您已經省下一筆整修費。如果您的房子屬於老房子,雖有公設比較低的優點,但老房子賣相通常較差,屋內水電管線可能出現滲漏水,門外的樓梯間還可能出現油漆斑駁、雜物堆陳現象,這些都較難吸引一般購屋人的青睞,更可能拉長房屋的銷售時間、降低房屋價格。 為了賣個好價錢,吸引消費者的目光,讓房子順利出售,建議在售屋之前,只要將房子略做簡單的裝修,必能增加房屋的賣相。整修前,先估算房屋的可售價格,並預估個人可接受的裝修費用,再針對房屋重點老舊的部位進行裝修,營造一個適宜居家的環境,讓老房子也有新賣點。 屋內整修
坪數補登 針對建物權狀上的公共設施、陽台等未登記的坪數(屋齡在二十年以上較有可能),房屋所有權人則可申請補登坪數(補登時間約需一個月時間),費用包括測量費、補登費,每戶約3千元左右。若公設未登記則需所有住戶都同意始可補登,而陽台未登記則僅需由住戶單獨提出,但需經原建物起造人同意蓋章才可以,較為耗時、複雜。 外觀拉皮 可徵詢全體住戶同意,將建築外觀進行整修美化,若住戶間無法達成外觀整修的共識,至少將樓梯間加以粉刷或清掃公共區域,仍可增加室外美觀。 房屋檢測證明 海砂屋、輻射屋買賣糾紛時有所聞,屋主可主動提出無輻射證明或非海砂屋證明,增加買方的信賴度,至於在費用方面,輻射屋檢測每層每戶約2~3千元,海砂屋每層每戶則需花費約2千5至3千元。 附註:以上費用僅為市場一般參考價格,非為公定價,依業者服務品質不同,實際收費可能各異。 |
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1 樓住戶:李彥璋 發表時間:2014-01-04 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
2 樓住戶:馮凡桓 發表時間:2014-04-20 |
如果不了解行情,可透過多家專業房屋仲介公司人員幫你評估先了解基本行情, |
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