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首批避稅房解凍房市變買方市場

房東:阿凱
發表時間:2013-10-15





 


首批避稅房解凍房市變買方市場




記者陳信升/整理報導


奢侈稅實施屆滿2年,首輪「避稅房」解凍,逐漸流入市場,房仲業者表示,6月以來委售物件變多,估計平均較去年同期增加2至3成,各家房仲公司店頭待售物件激增,房市賣壓罩頂,房價走勢仍待觀察,但買方議價空間明顯擴大。


奢侈稅至今實施兩年,閉鎖期解禁,讓許多投資客丟出房屋換現金。(圖/好房資料中心)



房仲業者說,奢侈稅2年閉鎖期解禁,許多投資客急著賣屋換現金,「丟出來賣的物件大增」,其中小坪數住宅最多,不過,屋主開價平均漲幅約3%,買方砍價至少5%,雙方對價格認知差距大,成交時限恐拉長。


專精豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶表示,豪宅近期委售量確實略有增加;觀察豪宅成交量縮、物件去化天數拉長,只要要約或斡旋一出,屋主陷入「天人交戰」等現象,現在已進入買方市場。


 





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  • 1 樓住戶:洪宛銘
    發表時間:2013-12-04

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    2 樓住戶:林皕s
    發表時間:2014-01-02

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