點工會比較划算嗎?
我家要更換2F老電線,電工找來木匠令其切開有線路的天花板,木工説要全拆,不能只挖洞,勉強同意後,並清光2樓所有傢俱(2房間). 木工花3小時拆掉 13坪的天花板外層(壁飾)並挖開內層(木板)所有燈具處,因為他説木板很新不用拆,詢問幾天可完工.表依難易度3-5-7天不定. 木工一天須2人做.1 個人做不來.有天在家看其施工.近70歲的老師傅一個早上外出4次.總有拿不齊的工具.只有1年輕師傅在做. 報價單有4'*8'木板一片.房火塑膠天花板 16'*40片.防腐40*12*10-60支.80*12*10-10支.PVC專用螺絲釘10盒.工時7天(這真不知如何計算.有時3小時.有時4小 時.即便一天也只做6.5小時.因上班沒人在家.只能中午喬時間回家探視). 釘五金500元.我追問這是啥?他説收費絕對合理.隔日再問他說是鐵釘和 2-3瓶的SILICON(因為怕剩所以用他自己的.重點是我清掃時只見一只空瓶).工資2500/人/天.因沒有維修經驗加上是電工找的.想想覺得被騙 了.熟知這方面資訊達人.可否告訴我.這樣的收費合理嗎? 2011-01-18 22:42:27 補充 木匠是電工找來的.問幾天可完工.他説3-5-7天不一定.最後報7.5天.原本我説以發包工程來算.他說"妳北侯"...其實是他前後作法矛盾才讓我質疑...當初他堅持全拆.結果是挖洞. 説的天數"3-7天".這range我覺得頗大的."釘五金"是他加的.不在材料報價單內.他收錢時説施工中"釘鎗壞了2 次".他沒跟我算錢???一天100的伙食費也沒拿?真令人傻眼....不懂他的生財工具我還得負責.我總覺得知道錯誤在哪?是超收?還是我認知有誤?才 能成為經驗.....謝謝各位釋疑解惑 2011-01-18 22:58:10 補充 to 速力屋房屋修繕 你說的我一開始就問了.但他沒給答案.一直說要看好不好做.價錢2500-3500都有.我才想用包工程.他說"妳北侯".我問什麼叫好作.他説空屋.所以我整個淨空.因為一個人住 所以沒找人先商量.聽取意見..只想快弄好 2011-01-19 20:09:35 補充 這工程花了18天.沒天天做.整天也只2天.最後報2人5000x5天+1人2500x2.5天 跟我登記的天數有2天的誤差.他說他們有一定的進度.不會多收... 看房子時他説小坪數沒人在包.而且對我"不划算" 那時很想說.我再找人來估.可是我1人對3個男工.竟然開不了口..... ------------------------------------------------------------------ 第一工程:如同本案例,師傅想說,反正我一天是2500,幹嘛做那麼趕,我慢慢做也是每天領一樣的錢,反而不用做完這攤,還找不到下一攤,乾脆這一攤就多磨一下時間,多賺一些錢。 除非業主本身懂各個工項,又有時間可以親自監工,才建議自己點工,因為可省下工程管理費(俗稱監工的費用)+工程的風險成本+1-2成的合理利潤;不然業 主本身不專業,又要當監工的話,那你可能花錢找罪受,因為素質差的工班,不會因為你在那邊看,他就素質提升多少,反到是業主心情會大受影響,與其這樣,不 如用發包,也才有保固,點工是不會跟你保固的,說有的也是騙人居多,沒有拿保固的風險錢,如何跟業主保固,還有整個算起來,比發包還不划算。 拿衛浴翻修的例子來探討,一般報價大多落在7-9萬(含普通等級的國產衛浴設備),在這區間以外的誤差一些也屬正常,因為全國各區域的材料及工錢不太一 樣,例如台北就會比其它地方稍貴一些,當然業主要用高級一點的衛浴設備就另當別論;一樣的一間衛浴翻修,敢賺的業者開到20萬有找,也有業者敢開到3-4 萬左右,所以讓一般消費者以為裝潢很好賺,其實說穿了,就是數字遊戲,報價太高與太低的業者都不ok;高價商品不一定代表就好,但遠低於行情的商品,鐵定 不好,因為羊毛出在羊身上;太過低價往往會偷工減料,結果若造成漏水,就要找人再重新翻修,沒多久的時間就讓你花兩次錢,怎樣算都划不來。 大部份的人並不懂裝潢細節,每個工項有每個工項的專業,就好比一樣做吃的,就有無數種 材料及組合,麵包做的好吃,誰說他做的便當也就一定好吃,同樣道理,水電跟防水抓漏是兩種不同的工程,但總是被搞在一塊,甚至泥作的師傅也說防水簡單啦, 什麼他都會,難不倒他,那請問,常見房子漏水,找人修過卻沒處理好的案子是誰做出來的。 以上是說明,即便擁有多年施工經驗的老師傅,只要工項不同,就不一定會,看過別人施作過不代表懂,懂不代表會,會不代表做出一定的品質水準,所以我不建議一般人用點工的方式,不但吃力不討好,結果做出來的品質會很慘…關
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我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的
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也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,
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雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益
整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的
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