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鐵皮屋 房屋頂樓 漏水 有效防水 隔熱 參考

房東:阿宏
發表時間:2014-07-11




?淺知識分享
































    房屋頂樓漏水過熱的問題,其實分佈非常的廣!


    小編平均在知識+每日都會回覆至少2篇以上的漏水問題!



    不過現今社會錢難賺,想要全面性的防水都必須動用到上萬的施工費用



    讓很多台灣人大嘆吃不消..




    但是話說回來 ..
    有效的隔絕頂樓漏水,夏日酷熱的方式



    鐵皮屋 無論 實用性 耐用度 壽命期  可以說是第一名 當之無愧!



    要說缺點 大概就是他的費用 非常可觀





    先來了解一下 隔熱部分 需要注意的





    熱的傳導以3種形態進行 太陽直射熱 物體熱能傳導  空氣悶熱




    所以 要減少鐵皮屋內悶熱問題 須從3個方向進行 


    隔熱     斷熱       散熱







    小編時常 在搭鐵皮屋 發現幾個共通點 會搭鐵皮屋的業主



    一定會先製作防水  防水失效持續 2-3次 才會決定製作鐵皮屋



    總和幾年下來的經驗 與 業主 談論 防水效果  大家都認同



    防水便宜 但使用年限低    鐵皮屋 使用年限高 但是價格卻是防水的2倍



    所以聰明的業主 的確很值得 去參考1下





    小弟的經驗另外,講到屋頂層隔熱,說來也不是什麼高深的學問,



    大致而言是透過環境微氣候的原理來 隔熱,斷熱,與 排熱.



    剛好之前居家雜誌有講到自然空間降溫的設計概念,

    小弟把他寫入部落格上 有興趣的朋友不妨一閱.




    1.使用覆層隔熱材來隔熱

    (覆層Low-E節能玻璃,夾層板,植生綠牆都是常用的手法)



    2.通風換氣循環法(這個非常有效)

    利用熱空氣上升的原理,由牆下(或開窗部)導入冷空氣,

    再藉由自然或排風扇將熱空氣由屋頂散出.



    3.表材斷熱材料

    藉由天然石板,泡棉層,或瀝青瓦片,隔熱膠,隔熱毯等,

    甚至是覆土草皮(花博夢想館 ),水池等軟性材料來斷絕熱源.

    ...傳統的鐵皮屋跟烤箱似的,鐵皮本身就是個吸熱材.



    4.主動式散熱方式

    藉由排風機,冷氣,灑水設備等來做為輔助,

    當然,這是最下下策了(費用也高),不過也是一般常用的方式.



    提供大家做為參考!










    以下提供 漏水的症狀 提供參考



    漏水的來源




    1.屋頂的地板面排水孔--


    屋頂防水層的必然破口,


    因自然因素(熱漲冷縮,


    地震等造成混凝土與PVC排水管包裹處生成裂縫)或人為因素(施工時的瑕疵,


    未確實清潔乾淨,導致原防水層與結構無法緊密黏著產生縫隙)


    2.建築構築時,養護不確實,或是混凝土品質欠佳,造成許多的微小縫隙,如同開放式的水管般,下雨時,水穿透過防水層的破口處,充漫著這些裂縫.因毛細作用這些水分慢慢滲出室內牆





    3.屋頂因人為因素如釘釘子等,造成防水層破壞




    壁癌如何產生,是否有辦法徹底解決?


    Ans: 壁癌並不會無緣無故的產生,基本上它的產生一定要具備有兩個重要的條件,


    一個是水,一個是鈣離子,


    但水泥本身就具有鈣離子,所以,最好的辦法,則是將壁癌產生的區域,將水完全杜絕,所以,只要將水的問題根除,壁癌的問題自然就能完全解決。


    一般說來,水可經由裂縫(或二次施工縫)或水泥磚牆間的孔隙滲入或吸入,


    而將與水泥中的丐離子產生鈣化物(俗稱壁癌),最根本的解決之道是經由外部處理將水完全杜絕,


    壁癌  也是漏水現象的一種 同時也是水泥製品 劣化的現象



    學術界 簡稱 白華現象


    璧癌要怎麼自行修復>>



    當完全阻隔漏水來源之後呢



    首先應先把剝落的
    油漆用刮刀刮乾淨,再用鋼刷徹底刷清潔,然後用稀釋100倍硫酸水徹底刷在璧癌的地方,讓硫酸水徹底殺死黴菌,等酸水徹底乾燥後再刷上防璧癌的底漆,等乾燥後就可以上漆了!


    首先要先抓漏>>發現裂縫補好再防水處理,防水處理好再內部油漆處理。


    內部璧癌部分先將脫落油漆刮除,再用油性水泥漆將璧癌部分打底(油性水泥漆抗水),再用補土加石灰粉攪拌後補平。


    用砂紙180∼250號磨平後再刷油漆,兩次工即可。











    房屋抓漏請多家抓漏公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞





    如果不了解抓漏的行情,可透過多家抓漏公司人員幫你評估和估價,最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖業者魚目混珠




    當知道 重點原因 在來找尋解決方式 這才是正確的唷


    其實如果 頂樓 加蓋 鐵皮 這才是斷絕漏水最好的方式!


    因為大自然力量 真的不可忽視 最好作法 就是全面性


    壟斷水源 接處樓頂表面!  就不會再出現 漏水問題!


    現今很多使用pu防水塗料 來施作防水 隔熱 首選



    費用 可以比 鐵皮屋 低上許多 不過時常會發現



    施工完畢 事隔幾年 又再度出現漏水的問題   甚至漏水問題比之前更嚴重許多



    國內pu失敗漏水原因








    目前台灣水性防水材料都可以,但是就因為太薄保護層不夠堅固,導致防水年限不高,




    為何在台灣PU防水施作經常失敗,此種防水是否適合台灣屋頂的防水:





    何謂PU?PU的英文化學名稱為polyurethane,中文化學名稱為聚氨酯,一般國內的PU防水材多為綠色,且經常應用於屋頂防水。就化學上來說,此種材料本身仍屬於不錯的防水材料,且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。









    那為什麼國內的PU防水經常失敗呢?原因不外乎以下幾點:





    1.底層未清潔乾淨--因為在施作防水之前,必須將素地面清潔乾淨,且盡量不要有太多粉塵與鬆動物質,否則就會有接著性不佳的狀況。





    2.底層有水氣--因為PU為油性的防水材,所以在施作前必須確認素地是否乾燥,否則防水做完後,水氣被包裹在裡面,經由日照轉換成強大力量的蒸氣,將造成PU防水層的剝離。





    3.PU防水層過薄--PU防水層必須施作到一定的厚度才有防水效果,因為PU材料本身仍有較低的吸水特性,倘若施作厚度不足,經過連日的滂沱大雨,雨水透過PU防水層至底部,經由好天氣的日照,仍會在底部產生水蒸氣,造成防水層剝離。此外,因為台灣屬地震帶,所以建議PU除了要施作一定的厚度外,最好能在所有的轉角處黏貼補強網,以防止PU斷裂造成滲漏。





    4.材料劣質化--因為坊間防水材料價格競爭,導致許多國內PU材料的生產廠商在防水材料上偷工減料,甚至將產品分與等級,這些都將使防水材本身物性下降,導致防水失敗。





    5.施工經驗不足--防水最好由一些防水專業施工廠商施作,而並非一般油漆、水電只是去五金建材行隨便買個防水材料來塗而已,防水施作之前需仔細判斷滲漏原因,再加以解決。

    所以,只要妥善注意以上細節,PU防水雖非長期性的防水,但是仍有一定的防水年限。其實防水效果與壽命跟隔熱是分不開,但很多隔熱塗料使用厚度不夠,實在無法有效擋住白天太陽6_7小時的曝曬.





    屋頂樓層是活動空間,若塗料層厚度不夠很容易因徒步剝落,進而慢慢全面損害到防水層.

    所有塗料再好的成分均以樹酯為黏著橋架,但是樹酯的壽命若以損壞相對所混合的隔熱粉沫也就剝落了.相對防水層也就損壞.

    採用好的隔熱層不只使用在屋頂樓版,牆壁的應用也很有效果,尤其是有很嚴重璧癌時效果也不錯,因為阻隔了濕氣被吸入牆內,當然如是外牆滲水問題須先解決喔.

    如果是僅作隔熱的需求,不一定做在建築物外面,將隔熱材作在室內屋頂或內牆上,那效果一樣的,









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  • 1 樓住戶:念珊
    發表時間:2014-07-26

     


    市面上的品牌太多種囉.品牌有很多家.價格也不一樣.但效果都大同小異..建議請商家到現場了解妳真正的需求.在建議使用何種窗型.雙方面的溝通對你才是最有利的

    我用過這一家在

    感覺不錯,大家的評價也很好,

    可以過去參考一下他的網站:平價門窗工程 http://www.gate.com.tw/

    質感和施工品質不錯,

    至少我覺得,一分錢一分貨



    2 樓住戶:曾威廷
    發表時間:2014-07-26

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考



    第一種 : 找有口碑的鋼鋁門窗工程公司



    我們家從以前到現在都是給這家鐵鋁門窗工程公司服務的喔 網址: http://www.guarantee.com.tw/

    所以我都會介紹給我們親人及朋友




    優點:老字號公司,有口碑,價格合理

    缺點:服務內容並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的







    第二種 : 貨比三家

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    鋁門窗工程線上報價填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send7.php



    全民比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要鐵鋁門窗工程的地方相關資料,就會有十幾家鐵鋁門窗工程公司來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的鐵鋁門窗工程公司亂估價



    優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家鐵鋁門窗工程公司來電幫你估價

    缺點:要自行評估鐵工公司的優劣



    3 樓住戶:張喬念
    發表時間:2015-09-13

    免費廣告也可以有優質的網路行銷效果! 好好利用[Bid價網]免費廣告刊登,在免費廣告關鍵字搜尋中佔有領先地位,各類廣告有一定的奮率,歡迎大家刊登免費廣告,提高自己的業績

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/



    4 樓住戶:馮淑萍
    發表時間:2015-12-28

    我知道有一家隔音窗廠商 裝設效果還滿不錯

    我朋友家的窗戶之前是因下雨的聲音想要裝設隔音窗請

    好幾間商家估過價費用不便宜 之後上網看到知名部落客推薦找到這一家

    費用就差很多 變得較便宜喔

    您若有需要廠商聯絡方式

    你可以先請他幫你免費估價看看



    5 樓住戶:昌雅玲
    發表時間:2016-03-25

    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

    而且現在的門窗工程公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便


    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

    不然這個網站有有數家室內裝潢公司 可以讓你自己問

    可以透網友的評價找有口碑的業者

    門窗工程評價網 http://www.rank.com.tw/


    很多風評很差的門窗工程公司都不敢加入,因為只要加入就被灌爆負評價,所以評價很差的門窗工程公司只能在消費者無法評論的網站出現


     



    6 樓住戶:詠兒
    發表時間:2016-05-15

    一家公司的好壞不是靠老闆自吹自壘虛捧自己

    而是要靠著網路口碑建立起來

    但好的口碑你如何得知

    雍有軍式規格 利用大數據計算

    在茫茫網海中 計算上億筆網站評價

    打破傳統 給你最值得信賴的網站

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/



    7 樓住戶:鍾明啟
    發表時間:2016-12-21

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找門窗工程公司

    我之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家門窗工程公司打來

    不到兩小時就有門窗工程公司跑來來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





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