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油漆估價與施工~市場價格計算方式

房東:小寶
發表時間:2012-01-08


油漆粉刷價格,油漆估價與施工 市場價格計算方式:



油漆粉刷的報價會因施工品質及使用油漆而有所改變,一般的行情價約 一坪200350元,不過值得注意的是,壁面處理等許多因素也會影響油漆粉刷施工價格,例如壁癌、油漆剝落去除、批土、磨平上AB劑補縫、防水漆等,倘若都不處理直接上漆,這樣的油漆粉刷效果可能會打大折扣。


 


1.水泥漆:粉刷1$100~150左右/2道約150~300左右()

2.
乳膠漆:2道約300~450/3道約450~600(乳膠漆1道不過色+羊毛刷)

3.
全批土+研磨$100~200左右(批土基本上是須要研磨的)

4.
AB$100~150左右()

5.
天花板:有些會另加價$100()

6.
造型天花板:型式不同約$700~1000()

7.
踢腳板:約$20()

8
門片/門框:約$500~1500不等

9.
木作上漆:透明漆約$800~1000()/有色漆約$1000~1200()

10.
石頭漆:$1200~1500()

 


許多屋主會有所疑慮?為何價格有所差距呢!有些估的高?也有估的低?估高怕貴?估低怕品質有問題?那價差到底在那裡?

以下詳述的利與弊,您不能不知!


 


1.漆料價差:



 


市場上有ICI.虹牌、立邦、青葉、久大、明星..等,品牌是為第一考量。其實都有它的等及之分;

大品牌ICI水泥漆,也有便宜工程用漆(建屋漆),只能說是粗底漆罷了!乳膠漆與水泥漆,其實差別在樹脂含量多與少。樹脂含量越少的漆,越容易粉化龜裂;壽命頂多2~3年,好的漆甚至5~10年。

每家廠牌漆有其特色優點,乳膠漆通常用ICI (3效合1),雖價高難施工,但細緻度及樹脂含量高。

水泥漆我用紅牌450(),但其濃郁厚實、細緻度夠(紅牌860便宜質粗)ICI水泥漆()但厚實度不夠(感覺溶劑含量過高)其他牌的漆都較便宜,樹脂含量也低了。


 


2.工資價差:



 


專業油漆師傅:專業老師父1天至少3000以上的工資大部分師父都是$2500(不含飯.飲料煙錢)。學徒及徒弟工:1天工資$1200~1800。價差2倍;(徒弟工~技法與品質就有差別,專業級的師父,是長年經驗及有正統傳承的技術)


 


3.施工程序價差:



 


a.報刷2道價~結果只刷1(過色工法)或局部刷1道,再全刷1(只能算刷1道價)

b.
木作傢俱未用6道基本工法,補矽酸鈣板未用3道工法。

c.
總總 例如:刷漆、批土、補縫、拉平、研磨..都可能少一道工;或者須補矽立康而沒補。該壁癌處理,沒做徹底;該貼線沒貼...等。所以常見天花板,仍有1道直痕及釘孔,那就是少一道補縫或修邊收尾沒做好....等。


 


4.屋況不良造成的價差





a.


原本水泥牆面的不平整,裂縫、坑洞、污穢、壁癌、過多..等。

b.
新翻修水泥牆(或者翻修不平整及不細緻)

c.
水電挖孔後,水泥填補不平及過凸。

d.
木工釘板的凸釘過多、間隙過大過小及不平整(正常2~ 3mm 容許~ 5mm )。門框邊縫、木作傢俱、線版接縫..等,縫隙過大。(日後易龜裂)

e.
空屋或有傢俱屋/成屋或翻修屋。

f.
批土及角度越多或施工不易(例如:造型天花板),傢俱及雜物過多。

(
以上都是造成多道施工、價高的原因)

 


 


5.屋主最怕遇到的狀況





a.


原本以便宜施工方式,卻被說服作高價位!

b.
價高~結果品質差!價低~料差、不耐久!

c.
拖延工期、停擺或換工班。動不動就要加價。

d.
用低等級漆料及徒弟工施作。

e.
用混裝、剩漆、調色粉刷;造成日後無色卡補漆及粉化!

f.
漆工未說明,求快以噴牆方式,造成日後無法補漆!

g.
乳膠漆混水泥漆(偷料偷工)易過色或底漆用劣質混漆!

e.
使用有機溶劑漆時,未支會屋主作防護措施。

f.
跑單幫漆工,無售後服務;未留漆料(日後補漆及色樣使用)

g.
無修邊收尾、滴漆及垃圾不清除;或原本住家之清潔(如:馬桶衛浴染漆料)

 


 


6.油漆工最怕遇到的狀況




a.
與原本施工規劃不同,額外增加過多工時及修改。

b.
前施工單位未撤場(木作、泥工..)即安排進場,或中途安排其他施工單位進場!

c.
原本水泥牆面或木作施工之不平整(非油漆工能改變者)無理要求平整!

d.
室內傢俱、雜物未移出通道(不含移動傢俱費時)


7.屋主與施工單位的互動

a.
雙方在估價時,由賣方陳列施工項目簽單訂定,以免施工有認知上的差異!

b.
須指定好漆色、漆料、施作工法、施工完工日期,雙方才能安排得宜!

c.
施工及進場前,屋主應清除或淨空場地!

d.
施工中如有變動、或有瑕疵修補、可立即提出,以利完工時驗收!


 


建議要翻修的屋主;在施工時,要從基礎做好(水泥、水電、木作);而不是到最後塗裝(粉刷),才來要求其完美。許多人在觀念上,以為用批土來解決一切;事實上〝批土〞,只是用在補牆面的毛細孔、刷痕、小坑洞及裂縫。所以批土是不能取代水泥的(材質屬性不同);批土越厚(易吸水氣)日後越容易龜裂!


施工的品質與價位,是有平衡點的;羊毛出在羊身上!一分錢一分貨!大家最怕找到不好的油漆工,花錢找氣受!要做怎樣的品質與合理價位?其實室內粉刷,可以有多種組合施工方式;以利屋主預算、需求、及屋況作為考量;適時適物的運用,既能省錢又美觀,達到最終效果才是重要。





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  • 1 樓住戶:阿弟
    發表時間:2012-10-11

    市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找
    不然可以去全民比價網提供的報價服務
    填寫需要油漆的地方相關資料,就會有十幾家業者來估價給你
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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    油漆粉刷線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send5.php

    當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧!但是你真正想要的是什麼?是誰的報價低就給誰做嗎?還是品質保證呢?估價超出預算?你又懷疑被坑了冤枉錢!


    現在的油漆粉刷糾紛比以前多出許多案例,其實要怪那些工班不守信用或是太過奸詐,其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺,倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤,那這是誰的錯留給大家想想吧



    最常發生的是消費者殺價殺到見骨,
    於是品質好的油漆換成劣質的(大陸貨)不耐久、漆料不好 毒性強
    原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。
    當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質
    成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?
    所以一分錢 還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格

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    所以我都會介紹給我們親人及朋友 另外您也可選擇其他的先去做電話的詢問 直接在yahoo或google搜尋油漆粉刷就會有很多的資料了

    2 樓住戶:林志和
    發表時間:2014-03-07

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    如還沒找到理想的公司來幫你服務

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    施工的品質與價位都很公道

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    3 樓住戶:黑色巴比
    發表時間:2014-03-07

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    4 樓住戶:余婷婷
    發表時間:2016-03-08

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    5 樓住戶:冰狐
    發表時間:2016-03-09

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    6 樓住戶:郭文彬
    發表時間:2016-11-08

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    7 樓住戶:翠竹
    發表時間:2016-12-21

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