搬家業界第一家推薦之
優良搬家公司
客源網租屋就找
明日黃金屋

首頁  •  messenger 論壇 • 房屋租售討論     • 

掌握4招 買房不怕奧步

房東:阿全
發表時間:2011-09-22


掌握4招 買房不怕奧步


 隨著年底購屋旺季的到來,民眾的購屋需求持續增加,而根據地政司的統計,易發生購屋糾紛的地區,大多也是房市推案或成屋交易熱絡的地區,例如大台北、桃竹等區域的申訴案量最多,專家建議,買房子應參考政府製定的契約書範本,並交由合法及專業的執業人員服務,另要掌握以下4招,保障購屋權益。

 一、房仲提供漏水保固,但各家保固條件不同:住展雜誌研發長倪子仁說,從地政司的購屋糾紛就可看出,交易糾紛多如牛毛,因此更要懂得保衛自身權益。中信房屋行銷企劃部副理江龍名以常見的「漏水」瑕疵為例,各房仲品牌目前皆會提供「漏水保固」的保障,多數以半年內為保固期間,不過各品牌限定的條件不同,例如屋齡不能超過30年、保固區域僅限於北台灣等規定,因此,民眾應詢問清楚。

 二、簽約委售或議價斡旋,掌握3天審閱的權利:房仲業法務主管指出,依據《消費者保護法》的規定,當企業與消費者有委託經營的關係時,應該簽定該商品的「定型化契約」,而消費者可在簽約當下,享有合約審閱期的權利。

 房地產方面,包括委售契約書、議價委託書等,民眾皆可依法享有3天審閱期,在此期間,消費者可針對契約書中的條文提出疑問,若認為約定不妥,可在審閱期間內變更委託。

 三、酌收服務費有買賣雙方共6%以內的標準,但也不是收取愈低的業者就愈好:根據內政部地政司的函令,仲介的服務報酬費,買賣雙方相加後,不得超過成交總價的6%,房仲業者提醒,勿全盤以仲介費的高低,來評斷房仲業者的品質,可能是該物件較難賣出、或屋況有瑕疵,因此在仲介服務費上妥協,應多了解、避免因小失大。

 四、詳閱「不動產說明書」:江龍名說,「不動產說明書」彷彿是房屋的身分證,會詳細載明屋況、主建物面積、格局等內容,民眾可透過「不動產說明書」了解該物件的狀況,較有保障。

記者馬婉珍/台北報導 2010-09-17 01:12 工商時報




  • 贊助網站       

    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。
    優仕美清潔公司
    辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光,裝潢後清潔,各式地板清洗上腊,消毒除蟲。
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 1 樓住戶:向瑤
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:陳姵士
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    3 樓住戶:小啾
    發表時間:2013-10-03

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: